Estimation théorique
les Jarissades,24190 Saint Germain du Salembre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située les Jarissades,24190-Saint Germain du Salembre indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantérac (24104), comprenant 624 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantérac (24104), comprenant 624 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 6 | IMP DE LA TANNERIE | 3 | 87 | 777 | 150000€ | 1724€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DU MOULIN | 7 | 130 | 1523 | 248150€ | 1909€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 2386 | 150110€ | 1580€ |
2020-08-24 | 28 | RTE DE CHANTERAC | 4 | 82 | 977 | 120000€ | 1463€ |
2022-05-06 | 26 | RUE DES JARRISSADES | 4 | 88 | 732 | 111000€ | 1261€ |
2021-11-30 | 48 | RTE DE CHANTERAC | 3 | 82 | 630 | 168000€ | 2049€ |
2021-01-25 | 52 | RTE DE CHANTERAC | 6 | 99 | 1508 | 135000€ | 1364€ |
2022-07-13 | 49 | RTE DE CHANTERAC | 4 | 80 | 3897 | 150000€ | 1875€ |
2020-03-12 | 6 | RTE DE CHANTERAC | 3 | 80 | 712 | 40000€ | 500€ |
2020-04-06 | 23 | RTE DE SAINT ASTIER | 1 | 45 | 635 | 63000€ | 1400€ |
2021-06-24 | 141 | LE MEYNARD SUD | 2 | 100 | 778 | 500000€ | 5000€ |
2020-01-31 | 34 | RUE DE L USINE | 6 | 110 | 1257 | 123970€ | 1127€ |
2020-12-11 | 4 | PL DE LA FONTAINE DU BOURG | 4 | 117 | 266 | 105000€ | 897€ |
2020-05-28 | 13 | RTE DE SAINT ASTIER | 3 | 110 | 259 | 40000€ | 364€ |
2022-12-29 | 12 | RTE DE SAINT ASTIER | 6 | 120 | 294 | 45000€ | 375€ |
2023-02-06 | 6 | RUE DE LA TOUR DE GARDE | 4 | 111 | 334 | 89900€ | 810€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 165 | 88 | 114000€ | 691€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES FLEURS | 4 | 130 | 55 | 72073€ | 554€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DES FLEURS | 3 | 70 | 60 | 36590.6€ | 523€ |
2022-09-01 | 13 | RTE DE SAINT VINCENT | 2 | 86 | 382 | 60000€ | 698€ |
2023-04-19 | 133 | LE BOURG | 3 | 80 | 509 | 39900€ | 499€ |
2022-06-28 | 8 | RUE ANDRE DAIX | 3 | 120 | 615 | 150000€ | 1250€ |
2022-01-11 | 84 | RUE DU MEYNARD | 3 | 59 | 838 | 72819€ | 1234€ |
2022-04-29 | 31 | RTE DE SAINT VINCENT | 4 | 73 | 416 | 65000€ | 890€ |
2019-09-23 | 15 | RUE DE REINS | 3 | 69 | 45 | 55000€ | 797€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DE REINS | 3 | 69 | 45 | 110000€ | 1594€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DE REINS | 3 | 70 | 75 | 85000€ | 1214€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DE REINS | 3 | 54 | 392 | 105000€ | 1944€ |
2020-08-13 | 19 | RUE DE REINS | 5 | 132 | 2820 | 173000€ | 1311€ |
2022-09-29 | 4 | IMP DU MENUISIER | 2 | 60 | 219 | 83000€ | 1383€ |
2022-06-02 | 17 | RUE D AURIAC | 4 | 138 | 1500 | 302490€ | 2192€ |
2021-11-29 | 24 | RTE DE LA GARE | 4 | 135 | 1770 | 231000€ | 1711€ |
2021-06-04 | 9 | IMP DU MENUISIER | 4 | 80 | 1690 | 122000€ | 1525€ |
2020-10-12 | 39 | RUE D AURIAC | 4 | 95 | 1500 | 151550€ | 1595€ |
2022-05-11 | 35 | RUE DE FONTCLAUSE | 3 | 65 | 1736 | 107250€ | 1650€ |
2019-05-27 | 26 | RUE DES JARTOUNEIX | 3 | 58 | 469 | 55000€ | 948€ |
2020-04-10 | 26 | RUE DES JARTOUNEIX | 3 | 58 | 469 | 55000€ | 948€ |
2022-12-27 | 327 | LES JARTOUNEIX | 4 | 69 | 164 | 90365€ | 1310€ |
2019-08-02 | 43 | RUE DE FONTCLAUSE | 5 | 135 | 1151 | 153000€ | 1133€ |
2023-04-24 | 30 | RUE DU MEYNARD | 4 | 109 | 500 | 214000€ | 1963€ |
2019-11-15 | 47 | RUE DE FONTCLAUSE | 3 | 70 | 1312 | 145000€ | 2071€ |
2022-12-08 | 47 | RUE DE FONTCLAUSE | 3 | 70 | 1312 | 167125€ | 2388€ |
2021-07-13 | 27 | RUE D ESPINASSE | 5 | 109 | 0 | 180000€ | 1651€ |
2021-08-16 | 6 | IMP DU TILLEUL | 6 | 114 | 1380 | 60000€ | 526€ |
2021-01-12 | 47 | RTE DE LA GARE | 3 | 94 | 2420 | 90000€ | 957€ |
2021-02-02 | 2 | IMP DU POIRIER | 4 | 173 | 1150 | 240770€ | 1392€ |
2021-04-22 | 169 | LA TERRIERE | 2 | 89 | 1298 | 99900€ | 1122€ |
2020-06-23 | 1186 | PUY CROLE | 6 | 100 | 6260 | 138000€ | 1380€ |
2022-08-30 | 1011 | TERTRE DE PUY CROLE | 4 | 95 | 2399 | 166260€ | 1750€ |
2020-07-31 | 50 | RUE DES JARTOUNEIX | 4 | 100 | 800 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-10 | 1230 | LA TERRIERE | 7 | 190 | 949 | 351350€ | 1849€ |
2023-02-28 | 65 | RTE DE LA GARE | 3 | 63 | 647 | 70000€ | 1111€ |
2021-02-26 | 1205 | PUY CROLE | 4 | 109 | 1000 | 170000€ | 1560€ |
2023-05-05 | 1205 | PUY CROLE | 4 | 109 | 1000 | 185000€ | 1697€ |
2019-11-26 | 32 | RUE DU MAINE | 5 | 80 | 1490 | 130500€ | 1631€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DES BOMBICHOUX | 4 | 114 | 570 | 83000€ | 728€ |
2019-08-05 | 12 | RUE DU MAINE | 4 | 96 | 2430 | 128000€ | 1333€ |
2021-12-07 | 10 | BOUYSSOU | 3 | 100 | 1000 | 146700€ | 1467€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DU GOUNAUD | 3 | 58 | 295 | 25000€ | 431€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DU MAINE | 4 | 166 | 1555 | 180000€ | 1084€ |
2021-10-01 | 13 | BOUYSSOU | 2 | 74 | 2000 | 240000€ | 3243€ |
2019-07-25 | 165 | IMP DE LA CROIX DE FER | 4 | 104 | 2620 | 80000€ | 769€ |
2023-02-01 | 7 | RUE DES BRANDES | 4 | 150 | 726 | 218000€ | 1453€ |
2020-05-14 | 25 | RUE DES BRANDES | 4 | 108 | 534 | 115000€ | 1065€ |
2022-01-18 | 114 | RTE DE LA GARE | 4 | 68 | 228 | 92440€ | 1359€ |
2021-02-04 | 56 | RUE DES PLATEAUX | 4 | 127 | 1000 | 155000€ | 1220€ |
2020-01-13 | 1191 | FAUREILLE | 4 | 158 | 1000 | 325000€ | 2057€ |
2022-09-14 | 1191 | FAUREILLE | 4 | 158 | 19724 | 381350€ | 2414€ |
2022-11-16 | 279 | CHE DU DELICE DES GRIVES | 5 | 106 | 715 | 145000€ | 1368€ |
2019-12-30 | 38 | BEAUTERIE | 3 | 115 | 460 | 60000€ | 522€ |
2021-10-18 | 35 | CHE DU DELICE DES GRIVES | 4 | 101 | 529 | 145000€ | 1436€ |
2020-05-28 | 40 | BEAUTERIE | 3 | 99 | 2968 | 120000€ | 1212€ |
2021-01-29 | 1173 | MOULIN DE PARENTIE | 5 | 137 | 1000 | 300300€ | 2192€ |
2023-02-09 | 1291 | RTE DES PLATEAUX | 5 | 95 | 1380 | 192100€ | 2022€ |
2020-10-19 | 1287 | LE CHATEAU VERT | 4 | 96 | 1881 | 170620€ | 1777€ |
2023-02-13 | 3188 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 112 | 500 | 42276€ | 377€ |
2021-06-07 | 33 | RUE DE LA BOUREILLE | 2 | 64 | 870 | 80000€ | 1250€ |
2020-11-19 | 1745 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 188 | 1790 | 365000€ | 1941€ |
2021-11-26 | 704 | FONTANEAU | 4 | 105 | 444 | 188551€ | 1796€ |
2021-12-01 | 24 | RUE DE LA BOUREILLE | 3 | 75 | 578 | 140000€ | 1867€ |
2021-06-24 | 1229 | LANDRY | 1 | 56 | 1170 | 39000€ | 696€ |
2022-10-10 | 1054 | LA SOURCE | 3 | 33 | 500 | 22000€ | 667€ |
2022-05-17 | 54 | LES CARDAYRES | 9 | 253 | 833 | 477125€ | 1886€ |
2020-01-06 | 2764 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 4 | 90 | 1491 | 122000€ | 1356€ |
2023-01-31 | 2764 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 4 | 90 | 1491 | 205000€ | 2278€ |
2021-12-16 | 209 | EYGAS VIVAS | 7 | 208 | 2100 | 650000€ | 3125€ |
2022-02-10 | 295 | RUE DU TONNELIER | 2 | 42 | 260 | 33000€ | 786€ |
2023-03-21 | 162 | MAURY | 2 | 77 | 1219 | 124386€ | 1615€ |
2021-04-22 | 184 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 111 | 360 | 100000€ | 901€ |
2020-02-18 | 2610 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 6 | 144 | 1000 | 150000€ | 1042€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DE LA CONFENERIE | 4 | 80 | 640 | 202967€ | 2537€ |
2022-02-14 | 15 | IMP DE LA BUTTE | 3 | 67 | 1200 | 162000€ | 2418€ |
2022-12-19 | 2430 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 5 | 131 | 2619 | 220000€ | 1679€ |
2021-09-03 | 2360 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 7 | 158 | 521 | 219790€ | 1391€ |
2020-02-13 | 711 | NOUAILLAC | 1 | 88 | 624 | 142500€ | 1619€ |
2021-08-12 | 266 | RUE DU DINANDIER | 1 | 88 | 1093 | 155050€ | 1762€ |
2021-11-05 | 2358 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 4 | 75 | 1389 | 150900€ | 2012€ |
2023-04-27 | 139 | LES COMBES | 4 | 80 | 1000 | 50000€ | 625€ |
2023-03-15 | 1185 | LES COMBES | 5 | 300 | 1100 | 319080€ | 1064€ |
2021-05-10 | 141 | LES COMBES | 3 | 42 | 299 | 64500€ | 1536€ |
2019-10-17 | 39 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 89 | 613 | 165000€ | 1854€ |
2022-06-27 | 169 | PUYBEAUDEAU | 2 | 58 | 699 | 22000€ | 379€ |
2019-12-27 | 84 | PLANEZE | 5 | 96 | 1182 | 95000€ | 990€ |
2022-03-11 | 48 | RUE DE PUYGUILLER | 3 | 160 | 313 | 242600€ | 1516€ |
2020-10-23 | 806 | AV ROGER RANOUX | 3 | 103 | 800 | 205000€ | 1990€ |
2021-05-20 | 65 | JAUBERTIE | 1 | 43 | 1570 | 55325€ | 1287€ |
2021-02-01 | 1238 | PUYBEAUDEAU NORD | 2 | 124 | 1600 | 194000€ | 1565€ |
2022-02-04 | 656 | AV ROGER RANOUX | 4 | 89 | 709 | 137700€ | 1547€ |
2019-09-13 | 63 | RUE PAUL SCHMITT | 2 | 52 | 145 | 58000€ | 1115€ |
2020-09-29 | 63 | RUE PAUL SCHMITT | 2 | 52 | 145 | 61880€ | 1190€ |
2022-09-26 | 19 | LES AUZELOUX | 4 | 94 | 557 | 185000€ | 1968€ |
2019-06-05 | 58 | RUE DU ROCHER | 4 | 87 | 512 | 105000€ | 1207€ |
2020-08-31 | 62 | JAUBERTIE | 1 | 51 | 2097 | 100000€ | 1961€ |
2019-07-15 | 26 | LE FOUGEAU | 4 | 75 | 1000 | 150000€ | 2000€ |
2022-01-13 | 111 | MARTY | 4 | 93 | 1000 | 194000€ | 2086€ |
2022-07-28 | 135 | PLANEZE EST | 2 | 30 | 174 | 135000€ | 4500€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 145 | 450 | 97000€ | 669€ |
2021-07-15 | 110 | MARTY | 3 | 96 | 0 | 80000€ | 833€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 109 | 561 | 132500€ | 1216€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DE LA MAZILLE | 4 | 67 | 808 | 140400€ | 2096€ |
2020-10-20 | 7 | RUE CLAUDE CAILLE | 3 | 70 | 757 | 96000€ | 1371€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DU TOURON | 4 | 133 | 800 | 189000€ | 1421€ |
2021-12-16 | 264 | IMP DES BAMBOUS | 6 | 110 | 510 | 130000€ | 1182€ |
2020-06-16 | 54 | RTE DE SAINT ASTIER | 3 | 60 | 689 | 69340€ | 1156€ |
2019-05-27 | 149 | RTE DE SAINT ASTIER | 6 | 120 | 931 | 50000€ | 417€ |
2019-11-26 | 87 | RTE DE SAINT ASTIER | 4 | 76 | 530 | 100000€ | 1316€ |
2020-09-30 | 65 | RTE DE SAINT ASTIER | 3 | 66 | 754 | 63000€ | 955€ |
2022-07-08 | 9000 | MARTY | 4 | 108 | 800 | 190000€ | 1759€ |
2019-12-20 | 69 | RTE DE SAINT ASTIER | 5 | 115 | 1172 | 162000€ | 1409€ |
2021-04-01 | 380 | AV ROGER RANOUX | 4 | 65 | 445 | 104500€ | 1608€ |
2022-06-16 | 47 | RTE DE SAINT ASTIER | 4 | 115 | 1440 | 162000€ | 1409€ |
2019-12-13 | 205 | IMP DU GRAND CHENE | 5 | 89 | 1020 | 179000€ | 2011€ |
2019-07-23 | 140 | LES FAYETS | 3 | 60 | 1209 | 87000€ | 1450€ |
2019-08-21 | 6 | LE BOURG SUD | 6 | 140 | 1770 | 233000€ | 1664€ |
2021-09-27 | 2 | CHE DE PEYVIEUX | 3 | 95 | 410 | 100440€ | 1057€ |
2020-12-21 | 25 | RTE DE SAINT ASTIER | 3 | 58 | 576 | 88424€ | 1525€ |
2019-08-22 | 21 | RTE DE SAINT ASTIER | 4 | 66 | 450 | 78000€ | 1182€ |
2019-07-01 | 19 | RTE DE SAINT ASTIER | 2 | 72 | 504 | 56150€ | 780€ |
2020-05-29 | 9 | CHE DE PEYVIEUX | 6 | 199 | 1960 | 155100€ | 779€ |
2020-06-29 | 1075 | JAUBERTIE | 4 | 116 | 5576 | 218000€ | 1879€ |
2021-07-22 | 691 | ROUGERIE | 5 | 174 | 500 | 281000€ | 1615€ |
2022-06-16 | 1 | IMP DES GRANGES | 3 | 80 | 294 | 62910€ | 786€ |
2020-10-12 | 352 | AV ROGER RANOUX | 5 | 105 | 1620 | 163000€ | 1552€ |
2020-10-16 | 73 | RTE DE SAINT ASTIER | 3 | 80 | 1620 | 86800€ | 1085€ |
2021-12-14 | 37 | RUE DU TOURON | 7 | 180 | 860 | 260000€ | 1444€ |
2019-05-29 | 165 | LES GRANGES | 2 | 60 | 121 | 30000€ | 500€ |
2023-02-16 | 241 | AV ROGER RANOUX | 3 | 81 | 901 | 113940€ | 1407€ |
2022-06-01 | 240 | AV ROGER RANOUX | 4 | 99 | 495 | 194574€ | 1965€ |
2021-07-08 | 59 | LAMBERTIE | 4 | 100 | 4970 | 50000€ | 500€ |
2020-11-16 | 140 | LES FAYETS | 4 | 96 | 1000 | 118000€ | 1229€ |